Das im Jahre 2019/2020 erbaute Büro- und Hallengebäude wurde im KFW 55-Standard in Massivbauweise gebaut und liegt in einem Gewerbegebiet in der Verwaltungsgemeinschaft Welden. Zur Autobahn A 8 (Zubringer Adelsried) sind es lediglich 7 km und ca. 5-8 Fahrminuten. Aktuell wird das Gebäude vom Eigentümer genutzt, welcher sich verkleinert. Zur Vermietung stehen hierbei das Bürogebäude über 2 Ebenen mit ca. 170 qm Ntzfl. sowie die Lagerhalle 1 mit ca. 140 qm. Die Lagerhalle 2 mit ca. 65 qm sowie einen kleinen Teil der Außenfläche wird der Eigentümer weiter nutzen. Durch die baurechtliche Einstufung als Gewerbegebiet sind unterschiedlichste Nutzungsformen denkbar.
Ausstattungsmerkmale: KFW 55 effiziente und ökologische Pelletheizung Fußbodenheizung im Bürobereich 3 schöne Büroräume im OG mit großen Fensterfronten im EG Küche samt Umkleideraum sowie 2 Nasszellen Direkter Zugang zu Halle 1 mit 2 Rolltoren 5 Stellplätze vor dem Gebäude sind incl. Mobiliar wie Küche, Büroeinrichtung etc. ist gegen Ablöse nutzbar
Mietvoraussetzungen: Mindestmietdauer: 3-5 Jahre + Option einwandfreie nachweisliche Bonität Wettbewerbsschutz für bisherigen Nutzer/Eigentümer
Eine weitere Außenfläche von ca. 1.000 qm steht zudem zur Anmietungsoption
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!
Idealerweise eignen sich die Gewerberäume für Kleinbetriebe jeglicher Art, welche Büro und Hallennutzung benötigen!
