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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 013-00696

Doppelhaushälfte mit Garage in 46459 Rees

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Endenergieverbrauch: 138,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Gute Lage gesucht?

Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur ca. 6 km entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.

In familienfreundlicher Lage der beliebten Rheinstadt haben Sie hier die Gelegenheit, diese um 1987 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie zu erwerben.

Grundstück: Ca. 263 m²

Wohnfläche: Ca. 109 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad

Spitzboden: Speicherfläche

Weitere praktische Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage und Kfz-Stellplatz auf der Einfahrt

Zum Haus gehört ¼ Miteigentumsanteil an einem angrenzenden Weg (rückwärtiger Zugang zum Garten).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 179.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis