Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

WOHNEN sie künftig in einer großzügigen, sonnigen Wohnung und genießen Sie den weiten Blick ins grüne Umland von Büren sowie über die ruhigen Wohngebiete oberhalb des Aftetals.
Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Dreifamilienhaus, welches regelmäßig instandgehalten wurde. In den vergangenen Jahren wurde es von innen und außen umfassend modernisiert und sogar energetisch saniert. Die Maßnahmen werde ich Ihnen gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin erläutern. Dachgeschosswohnungen haben meist einen eigenen Charakter und besonderen Charme. Lassen Sie sich überraschen.

FREIRAUM genießen. Dazu lädt das 38 m² große, helle Wohn-/Esszimmer ein, mit dem direkten Ausgang auf Ihren großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Bei der hellen, wohnlichen Küche freut sich jeder Hobbykoch. Die neuwertige Einbauküche vom Vormieter können Sie gegen ein Entgelt gerne übernehmen.

SCHLAFEN sie ruhig! Hier auf jeden Fall und genießen Sie und Ihr Kind die landfrische Luft der Umgebung. Platz für Ihre Familie, Gäste oder auch Enkel, Wohn-/Schlafräume haben sie genügend.

Die 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei große Wohn-/Schlafräume, eine große Küche, ein Vollbad mit Tageslicht sowie die Diele und der Zwischenflur. Die nutzbare Bodenfläche beträgt ca.100 m². Der Balkon wurde auch in beiden Zahlen nicht anteilig mit berechnet.

Platz für Ihren mobilen Flitzer oder die edle Karosse sowie für den Fuhrpark Ihres Kindes finden sie in der massiven Garage und im Keller.

GEMEINSCHAFTLICH für alle Bewohner befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze vor den Garagen auf dem Grundstück, der Wasch-/Trockenraum mit getrennten Anschlüssen und dort auch jeweils ein großer Abstellraum, der jeweiligen Wohnung zugeordnet.

Abweichend von den aktuellen Fotos aus Juni 2024 ist die Etagenwohnung bereits mietfrei und bezugsfertig, womit bei Interesse und Abschluss des Wohnraummietvertrags die Schlüssel übergeben werden können. Ein Teil der Möbel können vom Vormieter mit übernommen werden. Im vergangenen Monat wurden neue weiße Innentüren eingebaut und die Türzargen frisch gestrichen. Die neue Haustür ist von 2023 und das Treppenhaus wird nach Ihrem Einzug renoviert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich Sie kennenzulernen!
Für telefonische Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und benötigen wir neben Ihren Kontaktdaten auch eine Telefon-/Mobilnummer!

Lagebeschreibung

In beliebter Wohnlage, einem reinen Wohngebiet, südlich des Stadtzentrums.

In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich bereits eine Bäckerei und eine Pizzeria. Weitere Einzelhandelfachsgeschäfte beginnen ab 500 Meter im Zentrum mit Buchhandel, IT, Elektro, Textil, Optiker, Bäcker, Sparkasse, Ärzte und Apotheken und vieles mehr sind auch in Kürze erreichbar. Discounter, wie Marktkauf, Lidl und Aldi, Baumarkt, Baustoffhandel, Autohandel und -werkstätten, etc. sind eher mit dem Pkw zu erreichen.

Für die Betreuung Ihres Kleinsten bietet Ihnen die Stadt fünf Kindergärten und Kindertagesstätten an. Die am nächsten liegenden zwei erreichen Sie fußläufig jeweils in 10 Minuten. Für das größere Kind gibt es ein umfangreiches Angebot an Grundschule und Gesamtschule (beides auch fußläufig erreichbar in 10 Minuten), privates Gymnasium, Kreismusikschule, berufliche Schule, Fachoberschule, Gehörlosenschule und einiges mehr.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie viele Geschäfte für den kleineren und größeren täglichen Bedarf. Sie können auch sehr gut mit dem Stadtbus zum Marktplatz fahren; eine Haltestelle ist fußläufig nach ca. 220 Meter gut erreichbar.
Büren bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in zahlreichen Sportvereinen aller Art und Fitnesscenter, zwei Freibäder und ein Hallenbad sowie schöne Rad- und Wanderwege rund um Büren, entlang der Afte und Alme.

Büren liegt verkehrsgünstig an der L 776. Nach Lippstadt und Paderborn benötigen Sie knapp 25 Minuten. Über die Umgehungsstraße Steinhausen haben Sie einen schnellen Anschluss auf die A 44 Richtung Dortmund und über die L776 auf die A 44 Richtung Kassel sowie zum Flughafen Paderborn-Lippstadt in 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel innerorts, in die Nachbarorte und die Oberzentren stehen Ihnen auch zur Verfügung.