| Auswahl > Selektion > Galerie > Exposé | |
| Luxuriös, großzügig und ruhig! |
| |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frei ab: | Vereinbarung |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 25.10.2021 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 25.10.2031 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Heizung | Wärmepumpe | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Strom | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
| ||||||||||||||||||
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 50,4 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Exposé | Details | PDF-Exposé... |
| |
| Objekt-Nr.: 006-01648 Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in 47546 Kalkar-Hönnepel Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Endenergieverbrauch: 50,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: B Luxuriös, großzügig und ruhig! Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Immobilie auf einem Traumgrundstück? Dann sind Sie gerade fündig geworden! Dieses großzügige und individuelle Architektenhaus befindet sich im schönen Kalkarer Ortsteil Hönnepel, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und erholsamer Sackgassenlage. Das Objekt wurde um 1998 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem 1.211 m² (!) großen Grundstück erstellt. 2012 erfolgte dann die Erweiterung um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau, in dem ein zusätzliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum entstanden. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss dienten seitdem zeitweise als Einliegerwohnung. Bereits bei der Entstehung des Gebäudes wurde Wert auf eine umfangreiche Ausstattung für höchste Ansprüche gelegt. Aus fast allen Räumen im Erdgeschoss erreicht man über bodentiefe Fenster den Garten- bzw. Terrassenbereich. Neben der Doppelgarage (ca. 9 x 7,7 m), in der man bequem zwei große Autos unterstellen kann, befindet sich noch ein Carport. Im seitlichen Teil des liebevoll angelegten und nach Süden ausgerichteten Gartens stehen Ihnen ein geräumiges Gartenhaus sowie ein Gerätehaus mit Abdach zur Verfügung. Das Ortszentrum von Hönnepel ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Das Zentrum von Kalkar ist auch mit dem Nahverkehr zu erreichen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57) oder (A3). Auch der „Airport Niederrhein“ in Weeze ist nicht weit entfernt. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 186 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kachelofen), Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer (mit eigenem Bad), Hauswirtschaftsraum, Verbindungsraum zur Doppelgarage Obergeschoss: Galerie, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad Kellergeschoss: Duschbad, Heizungsraum, Hobbyraum, Werkraum (mit Zugang zur Garage) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020 - Fußbodenheizung - Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Carport - Fischteich sowie diverse Sitzgelegenheiten im Garten - Automatische Gartenbewässerung über einen Grundwasserbrunnen Die üppige Nutzfläche von ca. 148 m² bezieht sich auf den Kellerbereich sowie die Doppelgarage. Am besten überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von der hochwertigen Ausstattung sowie den Nutzungsmöglichkeiten dieser traumhaften Immobilie. Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 699.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Ansprechpartner für dieses Objekt | » weitere Häuser... « |
 | | VOBA IMMOBILIEN eG Christopher Bley Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienmakler (IHK), Geprüfter Immobilienbewerter (EIA), Immobilienbewerter (IHK)
|
| Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
Rechtshinweis:
Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden von der VOBA IMMOBILIEN eG sorgfältig recherchiert und geprüft. Diese Informationen sind ein Service der VOBA IMMOBILIEN eG und ersetzen eine persönliche Beratung bei der VOBA IMMOBILIEN eG nicht.
Alle Informationen dienen ausschließlich zur Information der Besucher des Onlineangebotes.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de). Genossenschaftsregister Kleve 118 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Genehmigung gem. § 34c GewO durch Kreis Kleve (Ordnungsamt), Nassauerallee 15-23, 47533 Kleve USt-IdNr.: DE 120125652 Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann |
| Objekt-Nr.: 0-25297 · Interne Nr.: 006-01648 · Online-Nr.: 12246058 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |
