Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	354,00 m²			kurzfristig
Kellerfläche	172,00 m²

Bei der angebotenen Bürofläche handelt es sich um Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines sehr attraktiven Bürogebäudes in Leverkusen-Opladen.
Dem neuen Mieter stehen hier ca. 340 m² Bürofläche zur Verfügung.
Aufgeteilt ist die Fläche wie folgt:

Zwei einzelne Büroräume, Großraumbüro, Damen und Herren-WC, Küche, großer Besprechungsraum.

Im Untergeschoss können noch weitere gut ausgebaute Lager-/Schulungsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 284 m², teilweise mit Tageslicht, angemietet werden.

Auch im Dachgeschoss stehen weitere attraktive Büroflächen mit ca. 130 m² Bürofläche ab dem 01.03.25 (VB) zur Verfügung.

Alle Flächen können zusammen oder separat angemietet werden.

Ausstattung :

Moderner Standard in Gewerbegebiet von Leverkusen-Opladen!

- Fußbodenheizung im EG und KG
- Wärmepumpe
- Kühlung der Flächen durch Wärmepumpe möglich
- Bodentanks für EDV-Verkabelung
- Moderne WC-Anlagen für Damen und Herren
- bodentiefe Fenster mit Ausgang nach draußen
- Stellplätze nach Bedarf auf demselben Grundstück
- moderne Küche bereits vorhanden
- Fliesen und Teppichboden
- Beamer Anschluss vorhanden


Durch die großzügigen Räumlichkeiten bietet sich die Fläche auch perfekt als Konferenz-/Ausstellungsfläche an.

Nennen sie uns gerne Ihre Nutzungsvorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen!

Miete: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mietbeginn: kurzfristig möglich
Stellplätze: für 35,00 € monatlich zzgl. MwSt. anmietbar

Lagebeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in idealer Lage von Leverkusen-Opladen. Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn aus.
So erreicht man in wenigen Gehminuten den Bahnhof, sowie den Busbahnhof von Leverkusen-Opladen.
Auch die Autobahn A3 und A1 erreicht man von hier in weniger als 5 Fahrminuten.
Auch die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen ist nur wenige Gehminuten von dem Standort entfernt.
Diese bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern genügend Möglichkeiten Ihre Mittagspausen abwechslungsreich zu gestalten.
So finden Sie hier zahlreiche Restaurants, Supermärkte und vieles mehr.