Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	260,00 m²		120,00 m²	VB- 01.01.2025

Beschreibung:

Die angebotenen Büroeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld in einem Bürohaus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde und seitdem regelmäßig renoviert/saniert und gepflegt wird.
Beim Betreten des Hauses verleiht einem die offene Galerie im Obergeschoss, sowie der gemütlich eingerichtete Eingangsbereich direkt einen besonderen Eindruck.

Aktuell verfügbare Fläche:

Büroeinheit im Dachgeschoss:

Hier stehen ab dem 01.01.2025 die komplette Etage mit ca. 260 m² Bürofläche zur Verfügung.
Die Fläche besteht teilweise aus abgeschlossenen Büros, Besprechungsräumen und einem offen gestalteten Bereich.
Außerdem sind mehrere WC`s für Damen und Herren und Teeküchen vorhanden.
Die WC-Anlagen wurden erst vor kurzem saniert und befinden sich daher auf einem modernen Standard.
Grundsätzlich ist die Fläche mit Teppichboden ausgestattet, die WC-Anlagen, sowie Teeküchen sind gefliest.
Nach Absprache kann die Fläche auch geteilt werden.

Parkmöglichkeiten:

Hinter dem Haus stehen den Mieter nach Bedarf genügend Außenstellplätze zur Verfügung.

Mietpreise :

Miete: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung/Nebenkostenpauschale zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze können für € 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden


Hat eine der Flächen Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.