Tradition trifft auf Potenzial! Wohnhaus / Gaststätte im Herzen von Südlohn-Oeding

Kurzexposé

Herzlich willkommen im "Sicking´s Wirtshaus" in Südlohn-Oeding!
Mit einer perfekten Lage, direkt neben der Pfarrkirche St. Jakobus, bietet dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus eine großartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren.

"Sicking´s Wirtshaus" ist mehr als nur eine Gaststätte - Es ist ein traditionelles Wirtshaus im modernen Gewand.
Wenn eine Gaststätte 200 Jahre besteht, darf man getrost von einem Traditionswirtshaus sprechen. Im November 1817 wird die Branntweinschenke von Joseph Sicking in einem Verzeichnis des damaligen Bürgermeisters Mensinck erstmalig aufgeführt.
Es ist ein Treffpunkt für Generationen von Oedingern und Besuchern und begeistert zahlreiche Gäste mit seinem einladenden Ambiente.
Sicking´s Wirtshaus hat die Herzen vieler Menschen berührt und Erinnerungen geschaffen, die bleiben.

Eine vielseitige Immobilie:
Hierbei handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsanlage mit einer großzügigen Gaststätte und Betreiberwohnung, sowie 3 weitere Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet, auch der Gastronomiebereich ist aktuell verpachtet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 48.612,- €.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche punktet mit großzügigen ca. 904,48 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 414,93 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 89,30 m²
Wohnfläche: ca. 345,75 m²
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen, sowie Erweiterungen durchgeführt, wie zuletzt im Jahr 1991.

Ein Highlight ist der ruhig gelegene, liebevoll angelegte Biergarten des Hauses, welcher sich nach hinten raus befindet.
Genügend Stellplätze auf der Hofanlage, sowie mehrere Garagen sind ebenfalls vorhanden und runden dieses tolle Angebot ab.

Diese Immobilie ist bereit für neue Ideen und Konzepte. Ob Sie ambitionierter Gastronom sind, der von seiner eigenen Gaststätte träumt, oder ein Investor, der die Chancen dieses einzigartigen Ortes erkennt - hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, Tradition und Innovation zu vereinen.

Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- Gemütliche Gaststätte mit Bierstube und 2 Kegelbahnen
- Biergarten mit altem Baumbestand und Wasserlauf
- Betreiberwohnung
- 3 weitere Wohneinheiten
- Eigentumsgrundstück
- 6 Fertiggaragen
- zahlreiche Stellplätze
- Schleppdachschoppe
- Großzügiger Gastraum mit Saalunterteilungen und Wintergarten
- Lüftungsanlage und Klimaanlage
- Gastroküche mit Spülküche und Kühlraum
- 2 Toilettenanlagen
- ohne Brauereibindung

Für weitere Fragen und oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung - Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Ihr Immobilienteam der Volksbank Gescher eG


Provision: Keine Käuferprovision

Lagebeschreibung

Lage - Lage - Lage!

Die Gemeinde Südlohn liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.

Oeding liegt im Westen der Gemeinde Südlohn an der deutsch-niederländischen Grenze.
Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 Gescher / Coesfeld ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Südlohn-Oeding besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger, sehr zentraler Lage von Oeding, direkt neben der Pfarrkirche St. Jakobus.