ebenerdige Gewerbefläche in 1-A-Lage in der Fußgängerzone

Kurzexposé

Direkt in der Fußgängerzone von Rinteln, in bester 1-A-Lage, befindet sich diese Gewerbeeinheit mit großzügiger, moderner Schaufensterfront (knapp 6 Meter) in einem gepflegten Geschäftshaus.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m² und kann relativ frei gestaltet werden. Der Eingangsbereich mit Automatiktür und Warmluftschleier ist ebenerdig. Weitere Nutz-/Lagerfläche steht im Obergeschoss zur Verfügung. Notwendige Umbauarbeiten erfolgen nach individueller Abstimmung mit dem Vermieter und sind unter anderem abhängig von der Mietvertragslaufzeit.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.700,00 € zzgl. 200,00 € für Betriebskosten wie Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst etc. zzgl. Mehrwertsteuer. Gebühren für Gas, Wasser, Strom, Müllabfuhr müssen vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Bei der Kaltmiete ist noch Verhandlungsspielraum gegeben.

Die Einheit wurde zuletzt von einem Textilgeschäft genutzt und ist für diesen Bereich auch kurzfristig wieder nutzbar. Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung.

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Die Angaben in diesem Kurzexposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen.
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Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Monatskaltmieten

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