Großzügiges Einfamilienhaus in Freyung

Kurzexposé

Objekt: Einfamilienhaus, Baujahr: 1991, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Kork, Vinyl, Beheizung: mittels Öl-ZH, Bj. 1991 und Holzofen, im EG mit Fußbodenheizung, Treppe: Holztreppe, Wohnfläche: ca. 112 m², Grundstücksgröße: ca. 668 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Küche, (eingebaut Bj. 2007), Diele, Dusche/WC, weitere Diele mit Garderobe
Obergeschoss: Bad/WC, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer (Küche möglich) mit Ausgang zum Balkon, Diele. Die Räumlichkeiten hier haben jeweils Holzdecken und Mansarden.
Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicherraum
Kellergeschoss: Waschküche, Heizraum mit Wolf-Heizung Bj. 1991 und Solarvorrichtung für Wasser und Unterstützung der Heizung mit 4 Paneelen + Pufferspeicher mit 1.000 Liter, Hobbyraum, Fitnessraum, Tankraum mit 3 x 2.000 Liter, Diele

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Eine Zisterne mit 1.000 Liter ist ebenfalls noch vorhanden.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage.

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Objekt befindet sich in einem guten wohnlichen Zustand.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:169,55 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 449.000,00 €

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Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen sonnigen Siedlungslage in der schönen Stadt Freyung im Herzen des Bayr. Waldes wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Siedlungsstraße.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Schule, Apotheke und natürlich auch ein Krankenhaus.