Mit Potenzial zum Traumhaus!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 021-00037

Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 278,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Mit Potenzial zum Traumhaus!

Diese freistehende Immobilie wurde in teilunterkellerter Massivbauweise ursprünglich um 1955 auf einem ca. 1.279 m² großen Grundstück in Erkelenz (nicht weit vom Krankenhaus) errichtet.

Die äußerst großzügige Wohnfläche beträgt ca. 237 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten / Terrasse), Esszimmer, Kaminzimmer, Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Ankleide (Durchgangszimmer), Kinderzimmer, Diele, Bad

Die Stau- und Nutzflächen (Kellergeschoss, Schuppen, Fahrrad-Abstellraum) summieren sich auf ca. 148 m².

Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber auf Grund der Größe und der Lage ein enormes Potenzial.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Klinkerfassade
- Nebengebäude

Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 369.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis