2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in 97464 Niederwerrn

Kurzexposé

Niederwerrn, 2-ZW, Gartennutzung, 48,98 m², Öl-ZH (1991), kein EA, 560 € + 180 € NK

Wohnzimmer (Laminat) (18,61 m²),
Schlafzimmer (Laminat) (12,16 m²),
Küche (PVC) (7,21 m²),
Flur (Fliesen) ca. 6 m²,
Bad mit Dusche und WC (Fliesen) ca. 5 m²,

Gartennutzung möglich, falls Garten mitgepflegt wird.

Zusätzliche Kellerräume können pro Stück für € 30,--/Monat angemietet werden.

Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Eine neuwertige Küche (2024) kann vom derzeitigen Mieter für 3.500 € abgelöst werden.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Ölzentralheizung (1991). Der Bezug ist zum 01.2.2025 möglich. Renovierungen 10/ 2024: Die Wohnung wurde komplett renoviert. Das Bad wurde neu gefliest, neue Dusche sowie WC eingebracht und eine neue Steckdose gesetzt, Alle Thermostate an den Heizkörpern wurden erneuert. Der Kabelzugang über Kabel Deutschland (Fernsehen) ist kostenfrei enthalten. Die Nebenkosten werden als feste Pauschale erhoben, d.h. es erfolgt keine Abrechnung zum Jahresende über den tatsächlichen Verbrauch. Eine eintretende Erhöhung der Nebenkosten kann mit einem Vorlauf von 2 Monaten vorgenommen werden. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Im Haus befinden sich 4 Mietparteien.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niederwerrn, ist komplett neu in 10/2024 renoviert. Die Aussenfassade des Hauses ist in 09/2024 neu gestrichen worden.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gr. Gewerbegebiet u.a. am Ort.



Provision: 0,00 Monatskaltmieten inkl. USt.
Kaution: 1.120,00 Euro

Lagebeschreibung

Ortsmitte