ein tolles Haus in sehr guter Lage

Kurzexposé

Das moderne Wohnhaus vereint stilvolle Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und bietet sowohl privaten Wohnraum als auch einen professionellen Arbeitsbereich. Im Haus befindet sich ein repräsentatives Büro mit eigenem Eingang. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Arbeitsbereich umfasst einen großzügigen Raum, der flexibel als Büro genutzt werden kann. Das Büro kann mit kleinem Aufwand in ein Appartment umgestaltet werden.

Die beiden Wohneinheiten des Hauses bieten großzügige Wohnflächen und sind ideal für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, moderne Badezimmer und Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterfronten sorgen in beiden Einheiten für viel Licht, und die größere Einheit bietet Zugang zu einer Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der den Bewohnern eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Außerdem stehen Parkplätze und Garage zur Verfügung. Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum für beide Wohneinheiten und trägt zur praktischen Organisation des Haushalts bei. Das Wohnhaus kombiniert damit modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem ansprechenden, harmonischen Umfeld. Um die Entspannung zur Vervollständigen ist im Gebäude eine Sauna vorhanden, die auch hohen Ansprüchen genügen wird.

In Summe haben wir hier eine große Wohneinheit mit über 100 m² Wfl, eine kleine Einheit mit über 40 m² Wfl. und ein Büro mit ebenfalls über 40m² Fläche im Haus. Eine perfekte EInheit also.

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Mieteinnahmen
- Büroräume
- Sauna
- neuwertige Heizung
- sehr gute Lage
- Garage

Lagebeschreibung

Bönnigheim, die Ganerbenstadt.

Ein schönes Ortszentrum, genügend Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, großzügige Freizeitmöglichkeiten und ein gutes Vereinsleben. Natürlich ist auch Industrie angesiedelt, somit sind Arbeitsplätze im Ort vorhanden.
Aber auch alle weiterführenden Schulen sind am Ort sowie Freibad und Sporteinrichtungen. Jedes Jahr wird ein überregionales Sportfest durchgeführt und noch vieles mehr...

Das Gebäude wurde am Ortsrand Richtung Teilort Hohenstein erstellt. Ein sehr ruhiges Wohngebiet, 30er Zone und eine ruhige Wohnstraße. Die Feldrandlage eröffnet ungeahnte Möglichkeiten zur Gestaltung von Spaziergängen in der freien Natur. In der Straße wurde in offener Bauweise gebaut, keine Verdichtung wie heute.
Bushaltestellen sind ebenso in der Nähe wie die Ausfallstraße. Sie sind somit sehr mobil und haben die notwendigen Verkehrsmittel in der Nähe. Ferner ist in kurzer Entfernung zum Gebäude auch eine sehr gute Einkaufsmöglichkeit vorhanden. Somit ist eine "Rundumversorgung" sehr gut gegeben.