Voll vermietetes Dreiparteienhaus

Kurzexposé

Das gepflegte Drei-Parteien-Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Der rechte Eingang führt ins 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²) mit Zugang zum Hof und einer Waschküche.

Der linke Eingang führt zur Erdgeschosswohnung (ca. 47 m²) und zum gemeinsamen Hof. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Hof.

2014 wurden die Elektroinstallation und die Einbauküchen modernisiert, das Bad im Dachgeschoss erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.

- Baujahr/Modernisierung 1950/ 2014
- drei Einbauküchen inklusive
- neue Elektroinstallation 2014
- SAT-Anlage
- Netzwerkverkabelung
- Sprechanlage
- Einbauleuchten

Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet.

Sie erwirtschaften hier eine attraktive Mietrendite von 5,5 % und erwerben das Gebäude zur 18 fachen Jahresnettomiete.

Oder Sie ziehen in eine Wohnung selbst ein und wohnen quasi mietfrei!



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Mönchengladbach liegt mit seinen knapp 270.000 Einwohnern westlich in NRW, nicht weit von der holländischen Grenze.

Niederrheinische Leichtigkeit verbindet sich hier mit dem turbulenten Leben in einer Großstadt.

Das Dreiparteienhaus befindet sich im Stadtteil Rheydt-Mülfort, nur 6 km südlich der Mönchengladbacher Innenstadt.

Die Bushaltestelle der Linien O20 und O22 erreicht man in weniger als fünf Gehminuten. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz haben Sie über die Anschlussstelle der A61.

Auch der alltägliche Bedarf ist hier schnell gedeckt – Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, ALDI und NETTO liegen im Umkreis von 1,50 km.
Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.