Wohn-und Gewerbehaus auf Erbpachtgrundstück in Penig

Kurzexposé

Wir bieten Ihnen hier einen ehemaligen Pfarrhof mit Pfarrhaus und Nebengebäude an. Das Objekt befindet sich im Innenbereich der Stadt Penig und steht unter Denkmalschutz, d.h.: "Repräsentatives Barockes Pfarrhaus" mit bauzeitlicher Ausstattung und zugehöriger Scheune von großer baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung. Ein kleiner Grundstücksteil wird derzeit als Kleingarten genutzt und ist verpachtet.

Das Umfeld ist weiträumig offen bebaut. Die Gebäude wurden vermutlich um 1650 errichtet. Das Pfarrhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und wurde nach mündlichen Überlieferungen laufend bewirtschaftet. Das Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wfl. wurde kirchlich als Büroräume und einem größeren Gemeinderaum genutzt. Im OG ist eine teilsanierte ca. 124 m² große Mietwohnung für 350,00 EUR mtl. Kaltmiete vermietet. Das Dachgeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche kann ausgebaut werden.

Das Gebäude wird verkauft und das Grundstück im Erbbaurecht vergeben.

Die Dauer des Vertrages beträgt 75 Jahre.

Der Erbbauzins beträgt 3.344,10 EUR

Massiv monolithisch errichtet, mit Streifenfundamenten, EG/OG mit Bruch-, Natur- und Ziegelmauerwerk gebaut. Das Dach hat einen abgebundenen Dachstuhl ohne erkennbare Mängel. Die GAS-Heizung ist zentral installiert, mit Warmwasseraufbereitung und Kompaktplattenheizkörper. In der Wohnung ist der Fußboden überwiegend gedielt. Im Bad ist der Fußboden, sowie die Wände raumhoch gefliest. Ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.



Provision: 4.998,00 € (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Stadt Penig ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen, zw. den Centren Chemnitz und Leipzig. Die Stadt hat ca. 10.000 Einwohner.
Es gibt mehrere Kitas und Horte, sowie zwei Grund- und eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Mehrere Ärzte und Apotheken sind für die Gesundheitsversorgung vor Ort. Ein altes und ein neues Schloß prägen das Zentrum.