Wohn-und Gewerbehaus auf Erbpachtgrundstück in Penig

Kurzexposé

Wir bieten Ihnen hier einen Pfarrhof mit Pfarrhaus und Nebengebäude an. Das Objekt befindet sich im Innenbereich der Stadt Penig und steht unter Denkmalschutz. d.h. repräsentatives barockes Pfarrhaus mit bauzeitlicher Ausstattung und zugehöriger Scheune von großer baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung. Es setzt sich aus den Flurstücken 268/ 1+2+3 und 258 zusammen. Das letztere wird derzeit als Kleingarten genutzt und ist verpachtet.

Das Umfeld ist weiträumig offen bebaut. Die Gebäude wurden vermutlich um 1650 errichtet. Das Pfarrhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und wurde nach mündlichen Überlieferungen laufend bewirtschaftet. Das Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wfl. wurde kirchlich als Büroräume und einem größeren Gemeinderaum genutzt. Im OG ist eine teilsanierte ca. 123,88 m² große Mietwohnung für 350,00 EUR mtl. Kaltmiete vermietet. Das Dachgeschoss mit ca. 119,90 m² Nutzfläche kann ausgebaut werden.

Das Gebäude wird verkauft und das Grundstück im Erbbaurecht vergeben.

Die Dauer des Vertrages beträgt 75 Jahre.

Der Erbbauzins beträgt 3.344,10 EUR

Massiv monolithisch errichtet, mit Streifenfundamenten, EG/OG mit Bruch-, Natur- und Ziegelmauerwerk gebaut. Das Dach hat einen abgebundenen Dachstuhl ohne erkennbare Mängel. Die GAS-Heizung ist zentral installiert, mit Warmwasseraufbereitung und Kompaktplattenheizkörper. In der Wohnung ist der Fußboden überwiegend gedielt. Im Bad ist der Fußboden, sowie die Wände raumhoch gefliest. Ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des durch die Firma iMMOSUCH GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages. Beim beurkundeten Kaufpreis von unter 70.000,- EUR, beträgt unsere Maklerprovision 4.998,00 EUR inkl. Mwst.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadt Penig ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen, zw. den Centren Chemnitz und Leipzig. Die Stadt hat ca. 10.000 Einwohner.
Es gibt mehrere Kitas und Horte, sowie zwei Grund- und eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Mehrere Ärzte und Apotheken sind für die Gesundheitsversorgung vor Ort. Ein altes und ein neues Schloß prägen das Zentrum.