Wir haben die Top Gewerbefläche für Sie! 350 m² Verkaufsfläche in GT-Zentrum

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	350,00 m²			01.05.2025

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive und top-gepflegte Ladenfläche im Herzen der Gütersloher Fußgängerzone. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und frequentierte Lage für Ihr Gewerbe.
Flächenaufteilung:
Nutzfläche: ca. 350 m²
Verkaufsfläche: rechteckig geschnitten und optimal nutzbar
Eingangsbereich: doppelflügige Glastür, barrierefrei
Zugang zum hinteren Bereich: über Stufen und Rampe, dieser Bereich ist etwas breiter gestaltet und vielseitig nutzbar
Sozialraum und Personal-WC: vorhanden
Lagerfläche: 3 kleine Lagerräume stehen ebenerdig zur Verfügung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Schaufensterfront: 6,4 m breite, lichtdurchflutete Front mit zwei zusätzlichen Schaufenstern à 1,9 m, die für eine exzellente Einsehbarkeit und optimale Produkt-präsentation sorgen
Klimatisierung: Die Verkaufsfläche ist klimatisiert und heizt auch über die Klimageräte. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung.
Parkplätze: 3 Stellplätze im Hof verfügbar
Lage: Diese Ladenfläche befindet sich in guter Innenstadtlage von Gütersloh, mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone. Sie profitieren von der hervorragenden Sichtbarkeit und dem konstanten Laufkundschaftsverkehr, der durch diese Lage gewährleistet ist.
Sonstiges: Die Ladenfläche ist ideal für Einzelhändler, die eine zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit suchen und Wert auf ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild legen.
Verfügbarkeit: ab 01.05.2025
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.



Preis: Mietpreis auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zu vermietende Immobilie befindet sich am Anfang der Fußgängerzone mit sehr hoher Frequenz an Fußgängern und Radfahrern. In der Nähe befindet sich der historische Kirchplatz mit der Apostelkirche, eine Eisdiele, vereinzelt Gastronomie und Einzelhandel mit zum Teil inhabergeführten Geschäften. Die Stadt Gütersloh hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.
 

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