Kurzexposé
Angeboten wird ein charmantes Haus in der beliebten Sternensiedlung in Möckern. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es wurde 1934 erbaut und 1968 um einen kleinen Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde zuletzt als Hobbywerkstatt genutzt.
Im EG befinden sich Küche und Wohnzimmer, im 1.OG ein kleines Bad sowie 3 weitere Zimmer. Weiterhin gibt es 2 Räume im Dachgeschoss.
Das großzügige Grundstück ist mit zahlreichen Pflanzen und Rasen versehen. Weiterhin gibt es eine große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Leistungen zur Wertverbesserung durchgeführt:
1991 Einbau von Schüco-Plast-Fenstern mit Thermoscheiben. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
1994 Einbau von Velux-Fenstern und Einbringen einer Dämmung im Dachgeschoss
1995 neue Dacheindeckung mit Preolithschindeln
2009 Einbau einer Junkers-Brennwert-Therme mit Flachheizkörpern
2020 Einbau eines Klimagerätes im 1.OG (1 Raum)
Weiterhin wurde im Keller eine Elektro-Sauna eingebaut. Dort befindet sich auch eine weitere Dusche und ein kleines WC.
Insgesamt werden noch einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten benötigt, um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen.
Zum Haus gehört eine Eigentumsgarage auf einem gepachteten Grundstück in ca. 150 m Entfernung. Bei Verkauf wird der Pachtvertrag unwirksam und muss in einen Mietvertrag umgewandelt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit, mit wenig Aufwand am Grundstückseingang einen Stellplatz (oder Carport, Garage) zu schaffen.
Der Bodenrichtwert vom Grundstück beträgt aktuell ca. 155.000 EUR
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Provision: 10.638,60 €Lagebeschreibung
Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Die Tramlinien 10 und 11 verbinden das Stadtviertel mit den im Süden gelegenen Ortschaften und passieren die Innenstadt. Bus Nr. 90 fährt von Möckern aus in den Osten Leipzigs.
Die mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Das Wahren-Möckern-Center beherbergt nicht nur das Kaufland, sondern auch etliche andere Geschäfte. Rechts und links der Straße findet man weitere Läden und Unternehmen.
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