VERKAUFT ! Platz für die ganze Familie: großes Einfamilienhaus in Wolbeck mit großz...

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,97% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

In Münster-Wolbeck erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² und auf einem beeindruckenden Grundstück von 816 m². Das Haus begeistert mit seiner durchdachten Raumaufteilung, und einer einladenden Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem neuen Zuhause mit viel Platz suchen.
Bereits im Erdgeschoss wird klar: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich perfekt für das Arbeiten von Zuhause eignet, sowie ein modernes Duschbad, das 2013 modernisiert wurde. Die großzügige Küche, aus dem Jahr 2017, lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Zugang zur Garage, die derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt wird. Die im Jahr 2017 erneuerten Bodenbeläge verleihen dem gesamten Erdgeschoss ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Wintergarten auf der Westseite des Hauses mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 23 m². Von hier aus gelangen Sie auf eine zusätzliche Terrasse, die mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist – perfekt, um laue Sommerabende im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit viel Platz für die ganze Familie. Zwei besonders große und helle Kinderzimmer bieten den jüngsten Bewohnern Raum zum Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus, während ein weiteres modernes Duschbad und ein praktisches Bügelzimmer die Etage abrunden.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der großzügige Garten lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet viel Privatsphäre, hier befindet sich auch noch ein Gartenhaus. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in Münster-Wolbeck – einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Münster.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Die Bauakte zur abschließenden Klärung des Baujahres sowie der Wohnfläche der Immobilie ist angefordert.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Münster-Wolbeck, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur auszeichnet. Wolbeck vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Münster, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich im Bereich der Wolbecker Windmühle, einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung miteinander verbindet. Diese Kombination sorgt für eine interessante und vielseitige Nachbarschaft. Aufgrund der Nähe zu Gewerbebetrieben ist jedoch in den üblichen Arbeitszeiten mit gewerbetypischen Geräuschen zu rechnen.
Besonders attraktiv ist die direkte Lage an der Wolbecker Windmühle, die ein markanter Orientierungspunkt und ein Stück lokaler Geschichte ist. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu Naherholungsgebieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.
Wolbeck selbst ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe und machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Dank der guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie die umliegenden Orte ist diese Lage sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ideal.
Das Objekt bietet durch die Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und naturnahem Lebensumfeld eine einzigartige Lebensqualität.