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Kurzexposé

Lagebeschreibung:
Moritz ist ein Ortsteil der Gemeinde Zeithain im sächsischen Landkreis Meißen. Die kleine Ortschaft liegt rechtsseitig, unmittelbar an der Elbe, direkt am Elberadweg zwischen den Orten Grödel und Promnitz. Der weniger als 100 Einwohner zählende Ort liegt daher sehr ruhig und idyllisch, abseits von Lärm und Stress und von einer ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre, die vor allem durch die Nähe zum Elbtal und den umliegenden Wäldern geprägt wird.

Verkehrstechnisch ist Moritz gut erreichbar. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße B169, die eine wichtige Verbindung zwischen den Städten Riesa und Meißen darstellt. Die kurze Entfernung zur B 98 (ca. 3,5 km) ermöglicht weiterhin eine schnelle Anbindung nach Osten in Richtung Großenhain oder darüber hinaus zur A 13 (Dresden - Berlin). Mit einem attraktiven ICE - Bahnanschluss ab Riesa besteht außerdem eine direkte Anbindung zu den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz.

Objektbeschreibung:
Das zu erwerbende Grundstück verfügt über eine fantastische Grundstücksfläche von ca. 3.390 m² und ist mit einem charmanten, top sanierten Einfamilienhaus bebaut, welches viel Raum für komfortables Wohnen und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Windfang, der in das Vorhaus führt. Von hier aus gelangen Sie in einen Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie. Ein Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Ort für Homeoffice oder andere Tätigkeiten. Die sehr gut belichtete Küche verfügt über reichlich Raum für Ihre Traumküche und bietet zudem noch Platz für eine kleine Sitzecke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Für wohlige Wärme sorgt im ganzen Erdgeschoss eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das mit seinem hellen, freundlichen Ambiente für erholsame Nächte sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für Kind oder Hobbies. Das moderne Tageslichtbad ist neben Waschbecken und WC sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.

Der großzügige Keller des Hauses beherbergt u.a. die Heizungsanlage. Darüber hinaus bietet der Keller genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie diverse Abstellflächen (Vorratsraum, Werkstatt). Der Spitzboden steht ebenfalls für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine komfortable Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder alleinstehende Paare, die sowohl Wert auf modernen Wohnkomfort als auch auf eine nachhaltige Energienutzung legen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die zuletzt im Jahr 2013 erneuert wurde. Zudem ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Ein zusätzliches Balkonkraftwerk am Nebengebäude ermöglicht eine weitere umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt die Eigenversorgung.

Das freistehende, eingeschossige Nebengebäude verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit bodentiefer Dusche (2014) sowie diverse Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte u.a. Unter der überdachten Terrasse kann der Feierabend entspannt verbracht werden. Weiterhin befinden sich auf dem umfangreichen Grundstück zwei Garagen, welche ebenfalls in den fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt wurden. Eine große Gartenlaube rundet das Angebot ab!

Das Wohnhaus wie die Außenanlagen sind in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.