Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Ihr (Ehe-)Partner will in einem liebevoll modernisierten Nurdachhaus leben, Ihre Kinder wollen tolle Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf? All diese Träume erfüllt unser aktuelles Angebot mit einem großen Grundstück in einem naturnahen, ruhigen Umfeld und abwechslungsreicher Landschaft.

Das Nurdachhaus - die außergewöhnliche Art dieser Häuser macht sie zu einem einmaligen Wohnerlebnis – als Erstwohnsitz – oder einer herrlichen Ferienunterkunft.
Dieses Nurdachhaus strahlt gediegene Atmosphäre aus. Wohn- und Schlafräume erstrecken sich über zwei Etagen. Ihre besonderen Merkmale sind schräge Wände, optimale und helle Raumausnutzung, große Fensterflächen und ein ideales Raumklima.

Das Gebäude (Baujahr 1971) wurde in den vergangenen Jahren zum größten Teil modernisiert, neu ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erneuert und regelmäßig instandgehalten wurden u. a. die Dacheindeckung und -isolierung, die Holzfenster mit Iso-Verglasung, der Giebel auf der Wetterseite im OG mit Wärmeschutzglas erneuert, die Gas- und Elektroheizung, die Küche, Boden- und Wandbeläge, etc. und die Außenanlagen.

Dieses Wohn- oder Ferienhaus ist individuell und vollständig eingerichtet! Es bietet 1 - 4 Personen im EG einen großzügigen Wohn-/Essraum mit Einbaumöbel, eine offene Küche mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein Duschbad mit Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im OG befinden sich zwei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Stauraum. Der Zugang erfolgt über eine geradläufige Massivholz-Wangentreppe. Die Wohnfläche des Nurdachhauses (EG + OG)beträgt mindestens 67 m².
Die zeitgemäße Einrichtung, die Möbel und das Inventar kann mitübernommen werden!

Zum Wohnhaus gehört eine Grundstücksfläche von ca. 477 m², welches sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft eines Wohn- und Ferienparks befindet. Es ist nach Südosten ausgerichtet. Die sonnige Terrasse lädt ein zum Verweilen. Genießen Sie den Blick über den eigenen pflegeleichten Garten und auf die angrenzenden Wälder und Hügel.
Neben dem Haus befindet sich ein Holzschuppen für Gartenmöbel, -geräte, Fahrräder und vieles mehr.
Ihren PKW können Sie auf dem zugehörigen Kfz-Stellplatz abstellen.

Haus und Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand und zeitgemäß. vollständig ausgestattet!
Dieses Objekt ist als ständiger Wohnsitz und Ferienhaus nutzbar.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin, Sie werden positiv überrascht sein!

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

Lagebeschreibung

Das südliche Paderborner Land liegt am Nordrand des Sauerlandes, südlich der Stadt Paderborn. Die Region befindet sich im Osten Westfalens und im Herzen Deutschlands und Europas. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man bequem über Autobahnen (A44 / A33), den Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt oder den ICE-Bahnhof in Paderborn in die Region. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arzte und eine Apotheke, Banken, Hallen- und Freibad, Lokalitäten. etc. sind im Ort. Die Städte Paderborn oder Brilon erreichen Sie mit dem PKW in 15 - 20 Min.

Erleben – Genießen – Entspannen
Intakte Umwelt und Natur, artenreiche Wälder, eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft mit herausragenden Kulturgütern prägen das südliche Paderborner Land. Die Region steht für Natur- und Kulturgenuss für alle Generationen und gesunde Entspannung.

Zur gesunden Entspannung lädt das Kneipp-Heilbad Bad Wünnenberg ins „Naturnahe Aatal“ und dem Kurpark am Fuße der Aatalsperre ein. Für das Familienerlebnis sorgt der Rundweg um die Aatalsperre zum Walken, Biken und Inline-Skaten. Radbegeisterte kommen auf dem gut ausgebauten Radwegenetz – bequem entlang der Bäche und Flüsse – auf ihre Kosten. Das südliche Paderborner Land ist seit vielen Jahren auch eine bekannte Wanderregion.
Auch sportlich Begeisterte kommen in ihren Genuss: z.B. Segelfliegen, Fallschirmspringen, Paragleiten, Hochseilgärten und Kletterparks, Golfen, Reiten, Angeln, Tauchen, Wintersport aller Art und vieles mehr.

Der angrenzende Teutoburger Wald, das Weserbergland, das Rothaargebirge und das Sauerland laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten zu allen Jahreszeiten ein.