Bockelts`Eck: Ladenlokal am Ring - lukrative Lauf und Stammkundschaft

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ladenfläche	63,00 m²
Lagerfläche	24,00 m²
Verkaufsfläche	63,00 m²

Modernes Geschäftslokal (Lotto,Tabak, Presse, Lotto, Post) mit guter Stammkundschaft, sucht einen engagierten Nachfolger.
Die gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, mit Ihrer unternehmerischen Tatkraft - garantieren Ihnen den Erfolg!

Was erwartet Sie
- vollständig ausgestattetes Ladenlokal in Top Lage
- zwei eigene Stellplätze vor der Tür
- geordnete Geschäftszahlen
- gründliche Einarbeitung
- Übernahme aller Verträge möglich

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen
- Ladenlokal
- zwei Stellplätze

Im Kaufpreis ist nicht die Ladenausstattung von 20.000€ enthalten.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

- Renovierung 2021
- Geschäftslokal ca. 63 m² groß, mit zwei Eingängen
- Lagerfläche im Keller, vom Ladenlokal direkt
begehbar
- WC
- 2 Stellplätze vor der Tür
- komplette Ladenausstattung mit 3 Kassensysteme (20.000€)
- Übernahme GmbH Vertrag wünschenswert
- 6,63/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück
- Sondereigentum Laden im EG mit Kellerraum
- 2 PKW-Stellplätze

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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bocholt@m-quadrat-immobilien.de

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Lagebeschreibung

Dieses Ladenlokal liegt an einer sehr beliebten und gut befahrenen Straße, am Bocholter Innenstadtring. Die Straße und der Gehweg sind die direkte Zuführung zum Bocholter Stadtzentrum.

Sie fahren direkt von der Straße auf den rückwärtigen Parkplatz und können in nur zwei Schritten das Geschäftslokal erreichen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind sehr gut besucht und auf dem vorgelagerten Gehsteig passieren täglich viele Passanten das Geschäftslokal.