Mehrfamilienhaus, auch geeignet zum Ausbau für nur 1 Familie

Kurzexposé

Angeboten wird ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bernsdorf.
Hierbei handelt sich um eine 2 Raum- und zwei 3 Raum Wohnungen.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Alle Medien sind angeschlossen. Für Abwasser besteht eine Klärgrube. Möglichkeiten für Stellplätze sind auf dem großen Grundstück vorhanden. Die Gartennutzung ist ebenso möglich.
Das Gebäude gibt es her, noch eine vierte Wohneinheit einrichten.

Als Alternative besteht jedoch die Möglichkeit von Abriss & Neubau, bzw. die Zusammenlegung von mehreren Wohnungen zu einer Einzelnen!
Eine 3-RW in dieser Immobilie ist zur Zeit vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Nebengebäude.

Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig, wobei das MFH erst in den neunziger Jahren kernsaniert wurde.
Die Nebengebäude haben eine gewisse Ausstrahlung und sind sicher zum größten Teil noch zu retten.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.

Provisionshinweis:
7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bernsdorf liegt zwischen Kamenz und Hoyerswerda. Der nahe gelegene Ort Senftenberg gilt als junge aufstrebende Urlaubsregion (Lausitzer Seenland) und ist nur wenige Minuten entfernt. Bernsdorf und Umgebung entwickelt sich auch weiterhin zu einem Industriestandort mit Größen wie Toyota, Daimler, Jägermeister, und vielen weiteren der Glas-, Metall- und Chemieindustrie.
Weiterhin entsteht 2024 eine große Industrieanlage mit weiteren ca. 300 Arbeitsplätzen sowie ein Logistikzentrum der Bundeswehr mit ca. 800 zu erwartenden Bundeswehrangehörigen und Zivilangestellten. In der Stadt Bernsdorf gibt es eine Grund- sowie Realschule und weiterhin viele Einrichtungen für Jung und Alt. Weiterführende Schulen befinden sich in den jeweils ca. 15 Minuten entfernten Städten Kamenz und Hoyerswerda. Außerdem gibt es mehrere Kindertagesstätten mit Kinderkrippen sowie Horte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Erholungsmöglichkeiten bietet die etwa 20 Minuten entfernt gelegene Lausitzer Seenplatte, die vom Wandern über Skaten und Segeln jedgliche Freizeitaktivität im Angebot hat. Wer es gerne näher hätte findet an heißen Tagen Abkühlung im Bernsdorfer Waldbad.