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Haus mit Nebengebäuden, D-84332 Hebertsfelden
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Objektdaten
Wohnfläche m²
144,00
Zimmer
5
Grundstück m²
23.058,00
Baujahr
1948
Garage
2
Qualität
Einfach
Frei ab
nach Vereinbarung
Online-Nr.
12262267
Objekt-Nr.
0-4623
Kurzexposé
Das Wohnhaus mit dem angrenzenden gewerblich genutzten Gebäude liegt im Außenbereich der Gemeinde Hebertsfelden. Das Wohnhaus, das etwa 1948 erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 Quadratmetern. Der Speicher des Gebäudes mit seinem Walmdach bietet Potenzial für einen Ausbau. Im Teilkeller des Anwesens, der auch von außen zugänglich ist, befindet sich die Heizungsanlage, die mit Hackschnitzeln betrieben wird. Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser wird über einen moderne Kleinkläranlage, die den aktuellen Vorschriften entspricht, aufbereitet Das Wohnhaus weist insgesamt eine solide Bausubstanz auf und ist auch im jetzigen Zustand absolut bewohnbar. Diverse Renovierungs-, bzw. Sanierungsmaßnahmen stehen jedoch an. Neben dem Wohnhaus befindet sich das gewerblich genutzte Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 270 Quadratmetern, das derzeit als Sägewerk genutzt wird. Die Fläche ist jedoch multifunktional und bietet Handwerkern dass nötige Potential. Die Flächen neben dem Gebäude sind größtenteils befestigt und können als Lagerplatz dienen. Der Grundstücksumfang auf dieser Seite beträgt ca. 11.200 Quadratmeter, wovon etwa 9.500 Quadratmeter bewaldet sind. Ein Teil des Waldes wurde als sogenannter Energiewald angelegt und könnte wieder in Grünland umgewandelt werden. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 210 Quadratmetern, das ebenfalls flexibel genutzt werden kann. Es könnte als Lagerhalle, KFZ- oder LKW-Stellplatz oder sogar als Stall für Tiere dienen, die auf der angrenzenden Grünfläche mit ca. 1,2 Hektar Auslauf- u. Weidemöglichkeiten haben. Diese Fläche wird durch einen kleinen Bachlauf geteilt. Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine PV-Anlage, die auf Wunsch abgelöst werden kann. In Bezug auf den Grundstücksumfang des Objekts können Flächen möglicherweise reduziert oder angrenzende Flächen erworben werden.
