"Eindrucksstark und energieeffizient!" Moderne Architektur im nordischen Landhau...

Kurzexposé

Dieses charakterstarke, moderne Landhaus aus dem Baujahr 2006 befindet sich auf einem ca. 653,00 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von Lünten und punktet mit vielen Einzelheiten. Die durchdachte und reizvolle Architektur fügt sich harmonisch in den naturgeprägten und idyllischen Ortsteil von Vreden ein.

Der Landhausstil ist ein Bau- und Einrichtungsstil, der emotionale und nostalgische Verbindungen zu einem gedachten Landleben schafft. Er vereint traditionelle und ländliche Elemente zu einem gemütlichen und einladenden Wohnambiente.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um die moderne Interpretation des Landhausstils mit nordischen Elementen.

Getreu dem Motto: "Gekonntes in Szene setzen diverser hochmoderner Highlights mit viel Liebe zum Detail" strahlt dieses Haus schon im Eingangsbereich mit einem offenen Treppenhaus als Blickfang eine gewisse Besonderheit aus - hier wurde auf hochwertige Materialien gesetzt!

Auf ca. 235,00 m² Wohnfläche, zzgl. der wohnlichen Souterrainfläche im Kellergeschoss, wird der Wohlfühlfaktor groß geschrieben - Ordnung und Sauberkeit trifft auf Geschmack und Klasse!
Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für Vielseitigkeit - hier haben Sie genügend Platz für Ihre Familie, können Ihr Hobby ausleben, aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist problemlos möglich.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Echtholzparkettfußboden, der ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Ein Highlight hier ist der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die angrenzende, hochwertige Küche bietet neben großzügiger Arbeits- und Stauflächen auch einen zusätzlichen Essplatz und beeindruckt durch ihr modernes Design. Durch einen Windfang gelangen Sie trockenen Fußes in die Garage, sowie in den Garten, welcher mit einem beheizten Pool ein wahres Paradies zum Entspannen und Spielen darstellt.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und sep. Zugang zum Bad, sowie zwei großzügige Kinderzimmer. Das stilvoll eingerichtete Bad mit Walk-In-Dusche, Design-Badewanne und Zugang zum Balkon ist ein absoluter Hingucker und entpuppt sich als Wohlfühloase mit viel Platz und Komfort.
Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Spitzboden und bieten neben den Schlafzimmerbereichen weiteren Rückzugsort für Hobby und Arbeit.

Nicht ausschließen in unserer Beschreibung möchten wir das vollwertige Kellergeschoss mit Souterrainbereich. Hochwertige Kellerräume mit 2,50 Meter hohe Decken, komplett gefliest, verputzten Wänden und teilweise Fußbodenheizung sorgen für weiteres "wunschlos glücklich" Gefühl.

Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher auf der nach Süden ausgerichteten Dachfläche komplettiert dieses Angebot.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Eigentumsgrundstück
- Garage mit Sektionaltor
- gepflegter Garten mit beheizbaren Außenpool
- Geräte- / Holzschuppen
- Vollunterkellerung mit Souterrainbereich (teilw. Fußbodenheizung, 2,50 m Deckenhöhe)
- großzügiger Waschkeller
- Wärmepumpe mit Erdsonden aus 2018
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- G-WC im Erdgeschoss, weiteres WC in der Garage
- Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Balkon
- ausgebauter Spitzboden mit Fußbodenheizung
- PV-Anlage im Kaufpreis mit inbegriffen

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein repräsentatives Zuhause in einer idyllischen, naturnahen Lage suchen und ein gehobenes Wohnumfeld schätzen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lage - Lage - Lage!

Vreden ist eine Stadt im westlichen Münsterland, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört dem Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster an und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden.
Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Über die Autobahn A31, welche von Ahaus oder Gescher aus zugänglich ist, ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Vreden besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Lünten.

Das Kirchdorf Lünten liegt rund 8 km nördlich von Vreden. 
Neben der Kirche gehören die alte Mühle und der neu gestaltete Dorfkern samt Dorfbrunnen zu den Sehenswürdigkeiten von Lünten. Des Weiteren befinden sich die drei Naturschutzgebiete Lüntener Fischteiche, Lüntener Wald und das Schwatte Gatt, die die typischen Heide- und Moorlandschaften des Münsterlandes beherbergen, ganz oder teilweise in Lünten.