Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

SECRET SALE! Voll vermietetes 10-Familienhaus mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit! (MB 4771)

AUFTEILUNG

EG: Gewerbeeinheit
OG-DG: Jeweils Küche, 2-3 Zimmer, Bad + Flur
KG: Übliche Nutz- und Funktionsräume + Heizung

BESCHREIBUNG

Der markante Altbau bietet die seltene Chance mitten in Lechenich eines der begehrten, großen Altstadthäuser zu erwerben.

Aufgrund der Exklusivität und dem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis können wir weitere Auskünfte nur im persönlichen Gespräch und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweis erteilen.

Ursprünglich ca. 1901 errichtet präsentiert sich das Schmuckstück heute weitestgehend saniert und voll vermietet. Der besondere Charme und die Charakteristik des Altbaus ist erhalten geblieben und spiegelt sich unter anderem in hohen Decken, einer außergewöhnlichen Fassade und Echtholztreppen wider.

Die Wohnungen sind sowohl im straßenseitigen Haupthaus als auch in dem nachträglich errichteten 1-geschossigem Gebäude im Innenhof.

Im Innenhof stehen außerdem mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Angebot gelangt ausdrücklich nur im Rahmen der Besitzverteilung der Eigentümerfamilie in den Verkauf.

Alle Mieten fließen pünktlich und regelmäßig. Das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter darf als sehr gut bezeichnet werden. Es existieren keine Außenstände und alle langjährigen Mietverhältnisse sind streitfrei.

ZAHLEN/DATEN/FAKTEN

Ca. 588 m² Areal
Vermietete Fläche: 480 m² (inklusive Gewerbeeinheit)
Kaltmiete pro Monat: 4.667 Euro
Jahresnettokaltmiete: 56.000 Euro
Euro/m²: 9,72

FAZIT

Ein seltenes Angebot in Premium-Lage zu einem attraktiven Preis. Alles Weitere nur im persönlichen Gespräch aufgrund der ausdrücklichen Bitte der Eigentümerfamilie.

LAGE

Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Lechenich bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die ca. 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS

Ist beauftragt und wird nachgereicht.

FENSTER

Kunststoff-ISO Fenster


Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis