Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Dieses Wohnhaus mit drei Etagenwohnungen wurde 2021/22 energetisch saniert. Hierzu zählen eine neue Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung, eine neue elektronisch gesteuerte Pellet-Zentralheizung, zusätzliche Wärmedämmung mit Perlit, einem vulkanischen Glas (Gestein), neuen Bädern, neue Einbauküchen und vieles mehr.

Im Erdgeschoss bieten wir Ihnen eine 128 m² große 4-Raum-Etagenwohnung an, die zusätzlich eine große Wohndiele mit einem Windfang und einem neuwertigen Gäste-WC zwischen Haustür und Diele hat, eine große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche und E-Geräten (50 € monatl. Miete), einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Voll-/Duschbad mit Fenster, und einem teils verglasten Anbau als Abstellraum und direkten Zugang in der Garten und ins Carport. Die 4 Wohn- und Schlafräume sowie die Wohndiele sind individuell, je nach Anzahl der Personen, der Hobbys oder des Berufs nutzbar.

Die Fotos der Wohnung im Erdgeschoss sind aktuell. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. In allen Räume der Etagenwohnung wurden im Frühjahr 2023 die Wände und Decken renoviert. Von der Küche, dem aktuellen Büroraum und dem Wohnzimmer aus, haben Sie einen schönen, weiten Ausblick in den großen Garten. Weitere Ausstattungsmerkmale zeige und erläutere ich Ihnen gerne vor Ort während einer gemeinsamen Innenbesichtigung.

Der Wohnung zugeordnet ist im Kellergeschoss ein großer Abstellraum und ein Pkw-Stellplatz unter einem massiven Carport auf dem Grundstück. Der große Garten hinter dem Haus mit seinem Freisitz, ganztägig Sonne, ist nicht einsehbar und bietet den aktuellen, jungen Mietern jeweils einen hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie.

Baubeschreibung

Lagebeschreibung

Dieses stilvolle Stadthaus war zeitgleich das erste Bauvorhaben neben dem ehemaligen Kreissparkassenhaus im Lustgarten der damals ansässigen Jesuiten. Seitdem ist der Lustgarten zwischen der Alme und dem Mühlbach, im Herzen der alten Kreisstadt Büren, einer der begehrtesten Wohnlagen mit schönen Grundstücken und stilvollen Häusern.

Von hier aus sind ein Kindergarten, die Grundschule, zwei private Gymnasien, Apotheke und Ärzte, Gastronomie, Discounter, Einzelhandel und ein vielfältiges Freizeitangebot mit Erholungswert nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Die ideale Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in die Nachbarstädte und Oberzentren Paderborn und Lippstadt, zum Bahnanschluss und Flughafen Paderborn-Lippstadt sowie den Autobahnen A 33 und A 44 dürften Ihnen bekannt sein.