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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 080-01355

Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon in 52525 Heinsberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf: 128,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Solide Anlage!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1993 in unterkellerter Massivbauweise in der Nähe zum Stadtkern von Heinsberg auf einem ca. 613 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die beliebte Einkaufsmeile "Hochstraße", Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig entfernt.

Die angenehme Lage sowie die perfekte Anbindung an die Heinsberger Infrastruktur sorgen für ein besonders komfortables Wohnumfeld. Durch den Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlanden sind bequem und schnell zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 69 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele (mit Garderobe), Abstellraum Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (respektive Büro), Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Kellerraum
- Gasetagenheizung
- Repräsentativer, zeitloser Massivbau
- Fassadenausbildung in Klinker 
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Oberböden mit Fliesen bzw. Laminat
- Treppenanlage und Hausflure mit Fliesenbelag
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder
- Stellplatz

Die Wohnung ist vermietet (jährliche Nettokaltmiete 6.540 €).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 139.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

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Preis: VERKAUFT!