Die großzügige Praxisfläche in zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit zwei Einheiten, ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für einen Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Freiberufler etc. .
Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Provision: 1666,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss Kaution: 1.400,00 Euro
Zusatzinfos
Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden ausgestattet und haben folgende Aufteilung:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Parkmöglichkeiten in der Straße
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Winterdienst und Bürgersteigreinigung erfolgen durch externe Dienstleister
- die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- schalldichte Eingangstür + schalldichte Zimmertüren
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und das Stadtzentrum sowie das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.
Energieausweis
216.73.216.96:53165
Objekt-Nr.: 3-9004671 · Interne Nr.: HG150_1 · Online-Nr.: 12271560 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
