2-Raum-Wohnung im Paulusviertel in Halle (Saale)

Kurzexposé

Die attraktive Architektur der Gründerzeit mit hochwertigen Altbauwohnungen in idyllischer Lage prägt dieses Viertel. Der Namensgeber ist die auf dem benachbarten Hasenberg thronende Pauluskirche. Zu jeder Jahreszeit laden hier malerische Ecken mit kleinen Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein und bieten so eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist das ruhige Viertel bei jungen Familien und Studenten durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum.
So sind es zum Zentrum oder der Universität von hier nur wenige Schritte und die beliebten Ausflugziele „Burg Giebichenstein“, „Bergzoo“ sowie das Naherholungsgebiet „Klausberge“ sind nur einige Minuten entfernt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ( Denkmalschutz) mit 49 m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Gründerzeithauses, Baujahr 1900, welches 1998 komplett saniert worden ist. Sie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die sich aus 13 Eigentumswohnungen zusammensetzt.
Die helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung wurde 2022 erneut renoviert, hierbei das Bad mit der Dusche erneuert sowie im Jahr 2023 eine Einbauküche und ein neuer Fliesenspiegel eingebaut. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 4.800,00 €. Verkauft wird hier zu 2.551,00 €/m² Wohnfläche.
Haben wir Sie neugierig gemacht, so nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.


Zzgl. Käuferprovision: 4% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 4% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.