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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 009-02716

Ladengeschäft in 47647 Kerken-Aldekerk

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergieverbrauch: 109,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!

Dieses interessante Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Aldekerk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. sind bequem erreichbar.

Um 1995 wurde der Gesamtkomplex in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 674 m² großen Grundstück errichtet und in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über ca. 217 m² Nutzfläche, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss ca. 132 m²: Kassenhalle, Technikraum, Büro I, Büro II, Windfang

Kellergeschoss ca. 85 m²: Personalraum, Flur, WC Damen, WC Herren, Archiv, Technikraum

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1995.

Derzeit steht die Gewerbeeinheit (eine ehemalige Bankfiliale) leer. Ein dort in den vorderen Räumlichkeiten installierter Geldautomat soll bis auf weiteres bestehen bleiben. Hierzu muss im Zuge des Verkaufs eine individuelle Vereinbarung getroffen werden.

Dieses Gewerbeobjekt in guter Lage kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 262.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123 oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.

Optional kann eine weitere Gewerbeeinheit, die über ca. 95 m² Nutzfläche verfügt, in diesem Komplex erworben werden.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis