4/5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Offenburg

Kurzexposé

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Geschichte, die Ihnen Raum für Ihre eigenen Ideen bietet? Diese malerische, renovierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Ambiente liegt in Top-Lage mitten in der Stadt Offenburg. Mit großzügigem Platzangebot und einzigartigem Charme eröffnet sie unzählige Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Perfekt für Stadtliebhaber und kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter und Stil schaffen möchten!

Aufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- Küche mit Abstellraum
- Arbeitszimmer
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

Hinweis: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

- Böden: PVC, Parkett
- neuer Boiler, Gastherme von 1987
- alte Doppelglasfenster mit Holzrahmen
- Stellplatz im Innenhof
- KEIN Balkon

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über keinen Balkon. Zum Kauf gehört ein Sondernutzungsrecht für einen außenliegende Speicherraum im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.
Optional kann ein PKW Stellplatz im Innenhof , für welches ein Sondernutzungs-recht besteht, separat erworben werden.



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Offenburg-Stadt
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Offenburg, nur wenige Schritte von sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof. Genießen Sie die Nähe zur Altstadt mit ihrem charmanten Flair und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine Top-Lage für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig in einem historischen Umfeld wohnen möchten.