Repräsentatives BÜRO - TOPLAGE in Burghaun, 45 m², Bj. 2020, sofort bezugsfertig

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	45,00 m²

Burghaun - zentrale Lage
Die Büroeinheit, welche auch als Wohneinheit umgenutzt werden kann, befindet sich in einem 4-Parteienhaus, welche im Jahr 2020 neu errichtet wurde.

Raumaufteilung
Diele mit Empfang u. Wartebereich, 2 Büros, WC mit Duschvorbereitung, Kaffeeküche

Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage wird durch einen Hausmeisterservice durchgeführt.



Provision: provisionsfrei
Kaution: 1.350,00 Euro

Zusatzinfos

Umnutzung zur Wohneinheit möglich,
Baujahr 2020
Carport
Auszug aus der Baubeschreibung:
Haus - kfW-40-Standard,
Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
elekr. Rollläden,
Fußböden: WC - Fliesen, restliche Räume - Designbelag

Die Büroeinheit wird provisionsfrei angeboten.

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 - 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet von Burghaun.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Straßenverkehr: Über die nahegelegene B27 erreichen Sie Fulda in weniger als 20 Minuten. Die Autobahn A7 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel oder Frankfurt.
Öffentlicher Nahverkehr: Burghaun ist gut an das Busnetz angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen nach Fulda und Umgebung.
Bahnanbindung: Der Bahnhof Hünfeld/Burghaun liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Fulda und Kassel.