2 attraktive Wohnungen mit Balkon + großer Garage in Oberkirch

Kurzexposé

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Dieses mit Liebe zum Detail sanierte und renovierte, ehemalige Fachwerkhaus in Oberkirch-Stadt vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Sichtbalken, ein Schwedenofen und hochwertige Holzelemente schaffen ein behagliches, unvergleichliches Ambiente, das zeitlosen Charme und modernste Technik in einem sensationellen Gesamtkonzept verbindet.

Die zwei Wohnungen können als eine großzügige Wohneinheit oder als zwei getrennte, exklusive Wohnungen genutzt werden. Getrennte Grundbücher sind bereits vorhanden – ein bewährtes Konzept für individuelle Wohnträume.

Sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung in Top-Zustand im Obergeschoss - ca. 137,5 m²
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen und Sichtbalken
- Küche mit moderner Einbauküche, zum Wohnzimmer offen
- Schlafzimmer
- WC mit Pissoir
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Arbeits- oder Gästezimmer
- großes Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse samt Zugang in den Innenhof

Der romantisch gestaltete Innenhof ersetzt den Garten und bietet eine geschützte Fläche für Kinder und entspannte Familienmomente.

Hübsche 2/3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Zustand - ca. 73,45 m² /
- Wohnung ist leerstehend
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen (teilbar)
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- ein Kellerraum im EG

Erdgeschossbereich
- Eingang
- großer Technikraum (gemeinschaftlich)
- sehr geräumige Garage mit Stauraum zugehörig zu Wohneinheit im OG
- Vorratsraum neben dem Innenhof, zugehörig zur Wohneinheit im OG

- 1994 Elektroinstallation
- 1994 Sanitäre Anlagen
- 1994 Böden
- 1994 Gaszentralheizung
- 1994 Fenster
- 1994 Dacheindeckung und Isolierung
- 1996 Fertigstellung DG-Wohnung
- 2000 neue Haustür
- 2001 Wärmedämmung- Vollwärmeschutz
- 2009 Treppen
- 2016 Hausanstrich mit Fenster außen
- 2022 Sanierung Garage, neues Garagentor
- 2023 Kaminsanierung
- 2023 2 Schwedenöfen

Die erste Besichtigungsmöglichkeit: 05.02.2025, 16-18 Uhr.
Um vorherige Anmeldung für den Termin wird gebeten.
Besichtigungen sind ausschließlich in Begleitung von uns als Makler möglich.



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Oberkirch-Stadt

Die Doppelhaushälfte im Fachwerk-Stil liegt zentral in Oberkirch, einer familienfreundlichen Kleinstadt im malerischen Renchtal. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Mehrgenerationengarten, ein Treffpunkt für Groß und Klein mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die Umgebung zu Wanderungen und Radtouren einlädt.