Zwei Häuser in ruhiger Lage von Oberndorf nur 20 Minuten von Marburg entfernt

Kurzexposé

Exposé für zwei nach WEG geteilte Häuser auf einer ehemaligen Hofanlage!

Haus A: Charmantes Wohnhaus mit Ausbaupotential

Lage:
Das Haus A befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind  gut erreichbar.

Baujahr:
2000 (Umwandlung eines ehemaligen Stalls)

Bauweise:
Massivbauweise

Wohnfläche:
Ca. 126 m²

Zimmer:
5 Zimmer, ideal für Familien oder als großzügige Wohneinheit

Ausstattung:

1 Badezimmer
1 Küche mit angrenzender Speisekammer
Helle und freundliche Räume
Alle vorbereitenden Maßnahmen für den Ausbau des Dachgeschosses sind bereits getroffen, was zusätzlich ca. 60 m² Ausbaureserve bietet.
Besonderheiten:
Die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen auszubauen, bieten viel Spielraum für individuelle Gestaltung.


Fazit:
Haus A ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz und Ausbaupotential suchen. Die Kombination Hofanlage und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohntraum.

Haus B:

Haus B wurde in Fachwerkbauweise etwa in 1900 und gebaut verfügt über fünf Zimmer eine Küche, ein Bad, eine Speisekammer einen Balkon und ist in ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses ist vor wenigen Jahren mit Naturschiefer verkleidet worden. Die Häuser werden mit einer Buderus-Ölzentralheizung beheizt und sind komplett unterkellert. Zwei Garagen, ein Nebengebäude mit Werkstatt, eine sonnige Hoffläche und ein kleiner Garten gegenüber der Häuser runden das Angebot ab.

Lage:
Haus B liegt ebenfalls in der gleichen ruhigen Wohngegend und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Baujahr:
Ca. 1900 (Fachwerkbauweise)

Bauweise:
Fachwerkbauweise

Wohnfläche:
Ca. 5 Zimmer, ideal für Familien

Ausstattung:

1 Küche
1 Badezimmer
1 Speisekammer
1 Balkon
Ausgesprochen gepflegter Zustand
Fassade vor wenigen Jahren mit Naturschiefer verkleidet
Heizung:
Die Häuser werden mit einer Buderus-Ölzentralheizung beheizt und sind komplett unterkellert.

Außenbereich:

Zwei Garagen
Nebengebäude mit Werkstatt
Sonnige Hoffläche
Kleiner Garten gegenüber der Häuser
Fazit:
Haus B bietet eine harmonische Verbindung aus traditioneller Fachwerkarchitektur und modernem Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand und die ruhige Lage machen beide Häuser zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Eine echte Gelegenheit Jung und Alt zusammen zu bringen, ohne auf Freiräume verzichten zu müssen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Häuser befinden sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage von Oberndorf, einem charmanten Ortsteil von Wetter. In nur 20 Minuten erreichen Sie Marburg und in 15 Minuten sind Sie in Biedenkopf. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Wetter und Sterzhausen, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind, gut erreichbar.