Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Wohnung mit Seeblick - Lebensqualität pur am Bodensee

Kurzexposé

Es empfängt Sie eine tolle 4,5 Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses, mit herrlichem Blick auf den Bodensee und die Schweizer Alpen.
Diese geräumige Wohnung bietet ca. 108 qm Wohnfläche inkl. zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die zwei vorhandenen Balkone laden zum Verweilen ein und eröffnen das Alpenpanorama mit dem Blick auf den See.
Ergänzend gehört ein Kellerabteil und eine abschließbare Garage zur Wohneinheit.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Aufzug
* zwei Balkone
* Keller
* einladende große Räume
* renovierungsbedürftig
* inkl. Garage (im Wert von Euro 25.000)
* Fernwärme




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 686,13.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre.

* Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
* Seit 2023 wurde die Heizanlage auf Fernwärme umgestellt.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Friedrichshafen am Bodensee zentraler geht es nicht!

Mit der Fähre in die Schweiz oder mit dem Flugzeug in die ganze Welt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus.