Dreifamilienhaus mit frei werdender Wohnung in beliebter Lage von Kaufungen

Kurzexposé

3-Familien-Haus mit drei Garagen auf 1166 m² Grundstück

In beliebter Wohnlage von Niederkaufungen befindet sich dieses Objekt, welches in 1963 erbaut wurde. Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss wird zum 1.4.2025 frei, die aktuelle Nettomieteinnahme für alle Wohnungen und 2 Garagen beträgt 24.240 € p.a.

In 2015 wurden sämtliche Bäder (inkl. Wasserleitungen) sowie die Elektrik im gesamten Haus erneuert, ebenso die Entwässerung des Hauses.

Die Aufteilung:

ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet)
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

OBERGESCHOSS (ca. 91 m², ab 1.4.2025 frei)
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet)
- Eingangsflur
- Küche
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Zimmer I
- Schlafzimmer
- Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar)

UNTERGESCHOSS
- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994).

Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf großem Grundstück erwartet Sie. 


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis