VERKAUFT! Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Traumwohnung in Freiburg-Gartenstadt

Kurzexposé

VERKAUFT!
Wir sind sehr glücklich, Ihnen in dieser ausgesprochen guten Lage diese zauberhafte Traumwohnung anbieten zu können. In Freiburg sind Wohnungen nicht erst seit heute Mangelware. Das Viertel, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in der Gartenstadt, im Westen Freiburgs und wurde verkehrsberuhigt und mit vielen Begrünungen 1984 erstellt. Zur Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad. Doch lassen Sie uns die Wohnung einmal besichtigen.
Über ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie hinauf in das 1. Obergeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit einem praktischen Garderobenschrank versehen. Von hier aus erreichen Sie das „Herz der Wohnung“, den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall und der Grundriss des Raumes erinnert an einen modernen Erker, sodass Sie sich eine separate Essecke gestalten können.
Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf den ideal nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und den zweiten überdachten, kleineren Balkon.
Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich für kurze Wege die abgeschlossene Einbauküche. Das Schlafzimmer betreten Sie vom Dielenbereich aus und es bietet ebenfalls Zutritt zu Ihrem Südbalkon. Ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC komplettiert diesen idealen Grundriss.
Ein separater Keller im Untergeschoss des Hauses bietet ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten und das Fahrzeug steht gleich nebenan, auf dem ebenfalls für Sie reservierten Tiefgaragenstellplatz.
Des weiteren steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die sich ebenfalls im Untergeschoss befinden. Ein Traum, hier zu wohnen!

Provision: provisionsfrei

Baubeschreibung

Verkehrsberuhigte und zentrale Lage 
1. Obergeschoss 
zwei überdachte Balkone mit Blick ins Grüne 
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC 
Waschmaschinenanschluss im Bad 
Zimmertüren aus Holz 
Holzfenster 
Rollläden 
Fußböden aus Parkett und Fliesen 
großer Kellerraum 
Tiefgaragenstellplatz im UG 
Fahrradabstellraum und Trockenraum im UG 
Hausverwaltung 
jährliche Stromeinnahmen aus Blockheizkraftwerk 
Blockheizkraftwerk 2019
Energieverbrauchsausweis 116 kWh, EEK-D
Kaufpreis Wohnung € 330.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 20.000,--

Lagebeschreibung

Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs, zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald und ist mit seinen über 230.000 Einwohnern die südlichste Großstadt Deutschlands. Mit dem warm- und feucht-gemäßigten Klima gilt Freiburg auch als eine der wärmsten und sonnenreichsten Großstädte. Die historische Altstadt Freiburgs zeichnet sich durch ihre vielen kleinen Gässchen und Straßen aus, durch die man als Fußgänger gemütlich spazieren kann. Die dort ansässige Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands und beschert Freiburg ca. 30.000 Studenten, die nachhaltig das Leben der Stadt prägen. Der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist über einen Bus-Shuttle-Service in 55 Minuten zu erreichen oder über die Autobahnanbindung A5. Ebenfalls hat Freiburg einen ICE-Anschluss. Der Schwarzwald liegt direkt vor der Haustür, z.B. mit einer Seilbahnfahrt auf den Freiburger Hausberg, den Schauinsland, ist man schon mitten darin.