RESERVIERT - Großzügig, Renditestark - RESERVIERT

Kurzexposé

Das Objekt ist für einen Käufer reserviert.

Verkauft wird hier ein ehemaliges Hotel und Restaurant, bei welchem mittlerweile das Augenmerk auf Langzeitmiete an Z.B. Studenten oder Monteure gelegt wurde oder an eine WG. Im Schnitt werden pro Monat € 9.980,-- Mieteinnahmen erzielt. Außerdem stehen noch ca. 300m² Fläche leer, hier können noch 6 weitere Zimmer mit einer geschätzten Mieteinnahme von € 3000,-- / Monat entstehen. Erstbebauung war 1933, wobei 1978 ein großer Anbau stattfand und eine Kernsanierung des Altbestandes.

Insgesamt stehen 27 Zimmer zur Vermietung zur Verfügung und dem Gastronomieteil mit 2 Gasträumen, großer Küche und Lagerraum.

Laut Eigentümer bestehen weitere Möglichkeiten eines Anbaus und sogar noch ein zusätzliches Gebäude kann errichtet werden.
Eine Besichtigung kann gerne erfolgen; bitte haben Sie jedoch Verständnis für den Wunsch des Eigentümers, dass vorab eine Finanzbestätigung erwartet wird.

Alle Daten und Fakten stammen aus Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können die Namen, Adresse und Tel.Nr. enthalten.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und Freiburg nach 70 km. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt angebunden; ein Bahnhof ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe zur Immobilie.