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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01505

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 41844 Wegberg-Harbeck

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 362,10kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Die Ruhe genießen!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.390 m² (!) großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet und dann später um einen beheizten Wintergartenanbau erweitert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Küche (mit Zugang zum beheizten Wintergarten), Diele, Bad, Gäste-WC (mit Dusche)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele

Kellergeschoss: Heizungsraum sowie weitere praktische Stau- und Nutzräume (auch über Außentreppe begehbar)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Klinkerfassade
- Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Helles, großzügiges Bad
- Helle Bodenfliesen im Erdgeschoss
- Kleinkläranlage
- Großes Grundstück mit zwei Zuwegungen
- Doppelgarage / Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 179.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis