Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Perfektes Haus mit 2 abgetrennten Wohnparteien, mit Garten, Garage, idyllische Lage!

Sie suchen ein Haus mit ruhiger Lage? Dieses Hausangebot bietet sich an für Familien mit 2.Generation, oder auch zur kompletten oder teilweisen Fremdvermietung.

Es handelt sich zwar um kein neues Haus, aber nahezu alles im und ums Haus herum ist gepflegt und renoviert.
Das Haus eignet sich zum sofortigen Bewohnen, ohne große Arbeiten vornehmen zu müssen.

Eckdaten zum Hausangebot:
Baujahr: 1951/52 (Haus)
Baujahr: 1960/61 (Nebengebäude mit Lagerraum und Garage)
Grundstücksgröße: 843 m²
Wohnfläche: 158 m²
Heizung: Ölheizung aus dem Jahre 2021 mit doppelwandigen Heizöltanks (3x1.500 Liter) eingebaut sowie Solaranlage für Brauch- und Heizwasser vorhanden.

Wohnung im Untergeschoss (ca. 63,67m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Bad, Flur

Wohnung im Obergeschoss (ca. 76,12m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), Bad, Flur

Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 18,34m²):
2 Kinderzimmer

Sonstiges:
Dachgeschoss ist ausgebaut und isoliert. Es sind Kunststofffenster (in Holzoptik) mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2011 eingebaut. Kücheneinrichtungen inklusive.

Eine Option auf den Erwerb von Bauland (muss nicht bebaut werden) mit einer Doppelgarage direkt am Haus besteht ebenfalls:
Erstes Bauland = 1598 m² mit ausgebauter Doppelgarage (Boden gefliest und Strom) für 75.700,- € + Makler-Käufer-Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zahlbar durch den Käufer
Zweites Bauland = 899 m² für 37.500,- € + Makler-Käufer-Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zahlbar durch den Käufer
Genauere Lagepläne über dieses Bauland können nachgesendet werden.

Besichtigungen jederzeit möglich!
Energieausweis in Vorbereitung!


Provision: Käufer-Makler-Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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