Zum Verkauf steht eine vermietete Gastronomiefläche im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, zentral gelegen in Harsewinkel. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 142,21 m². Derzeit wird die Fläche als Bar und Unterhaltungslokal betrieben und verfügt über eine umfassende Ausstattung, die im Kaufpreis größtenteils enthalten ist. Die Gastronomiefläche ist aktuell vermietet: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.000€ zzgl. 400€ Nebenkostenvorauszahlung. Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 1.200€ Die Gastronomiefläche umfasst folgende Bereiche:
Großer Gastraum mit Theke und kompletter Bareinrichtung
Kleine Tanzfläche mit integrierter Bühne
Drei verschiedene Separee-Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzliches WC im Separee-Bereich
Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
Abstellraum zur Lagerung von Vorräten
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 99,8 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 45,3 kWh/(m²·a), Erdgas E, Baujahr 1980.
Die Einrichtung der Bar ist im Kaufpreis enthalten. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 installiert, die ausschließlich für diese Gewerbefläche genutzt wird.
Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Harsewinkel und profitiert von einer guten Infrastruktur. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 42 Stellplätze, die durch alle Eigentümer variabel genutzt werden können.
Besonderheiten:
Zentrale Lage in Harsewinkel
Komplette Bareinrichtung inklusive
Drei abgetrennte Separee-Räume
Neue Heizungsanlage (2022)
Vermietet á 1.000€ zzgl. 400€ Nebenkostenvorauszahlung
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Die Stadt Harsewinkel mit rd. 25.500 Einwohnern in den drei Ortsteilen Harsewinkel, Greffen und Marienfeld liegt im Kreis Gütersloh in der Region Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist Harsewinkel u. a. durch den weltweit agierenden Landmaschinenhersteller Claas. Über die Bundesstraßen B 513 und B 61/ B 64 verfügt die Stadt Harsewinkel über gute Verkehrsanbindungen zum Bundesautobahnnetz und jeweils rd. 20 km entfernten Auffahrten zur A 2 und A 33.
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