Saniertes 1-2 Familienhaus Nahe Döbeln bzw. Nossen

Kurzexposé

Dieses wunderschöne, hochwertig modernisierte Bauernhaus befindet sich im idyllischen Ort Heyda und bietet auf ca. 4.100 m² Grundstück viel Platz für individuelle Nutzung und Entfaltung. Das großzügige Haus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus genutzt und kann bei Bedarf wieder in zwei getrennte Wohnneinheiten unterteilt werden.

Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern, bietet es viel Raum für eine Familie oder auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ausgestattet mit einem Kamin, lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein.

Die Kinderzimmer sind mit hochwertigem Teppichbelag ausgestattet, was für eine angenehme Athmosphäre sorgt. Zudem sind alle Schlafräume mit einer modernen Klimaanlage versehen. Eine moderne Heizungsanlage, welche 2021 erneuert wurde und auf eine Kombination aus Solarthermie und Flüssiggas setzt, sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.

Das großzügige Grundstück ist mit großen Bäumen bepflanzt und bietet viel Privatsphäre. Zwei Garagen und drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Innenhof, welcher mit einer Überdachung versehen ist, bietet Platz für gesselige Runden oder auch für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Partyraum befindet sich ebenfalls auf der Innenhofseite.

Dieses einzigartige Objekt vereint modernen Komfort mit dem Charme eines alten Bauernhauses und eignet sich sowohl für Familien die viel Platz benötigen, als auch für Interessenten, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
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Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.



Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Geschichte des Dorfes geht auf ein Rittergut, das um 1500 erwähnt wurde zurück. 1791 ist erstmals ein Dorf erwähnt. Entsprechend seiner Lage gehörte das Dorf zum Amt Leisnig, dem Gerichtsamt Waldheim, der Amtshauptmannschaft und dem Landkreis Döbeln, bis dieser 2008 im heutigen Landkreis aufging. 1950 wurde Heyda nach Knobelsdorf eingemeindet, das 1970 in der Gemeinde Gebersdorf-Knobelsdorf aufging. Von 1994 bis zur Gemeindeauflösung zum Jahresende 2012 gehörte der Ort schließlich zur Gemeinde Ziegra-Knobelsdorf. Letzteres wurde aufgeteilt: Heyda fiel der Stadt Waldheim zu.

Das aus einem Einzelgut entstandenen Dorf liegt direkt an der Bundesstraße 169, die von Döbeln (rd. 4 km nördlich) nach Chemnitz (rd. 40 km südwestlich) führt. Das Dorf liegt etwa in der Mitte des Dreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig auf zirka 244 m im Osten der Stadt Waldheim; noch östlich von Knobelsdorf und Gebersbach.