Kurzexposé
In der idyllischen Gemeinde Walchum im Landkreis Emsland liegt dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 396 m², das direkt an den beliebten Seepark grenzt. Der angrenzende Badesee bietet eine Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten, ideal für Wassersportler, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige, naturnahe Lage schätzen.
Die Lage des Ortes macht das Grundstück zu einem perfekten Ziel für Wochenend- oder Urlaubsaufenthalte: die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 31 ermöglicht es in überschaubarer Zeit direkt an der Nordseeküste zu sein. Alternativ grüßt im Westen die Grenze zu den Niederlanden, die ebenfalls in wenigen Autofahrminuten zu erreichen ist. Das Emsland selbst hat sich in den letzten Jahren mit vielen attraktiven Ausflugszielen in der Umgebung oder aber auch mit hervorragenden Fahrradrouten zu einem beliebten Urlaubsziel entwickelt.
Der Seepark in Walchum-Hasselbrock ist ein perfekter Standort, um dem Alltag zu entfliehen. Neben einem eigenen Schwimmbad mit Saunaanlage, befinden sich weitere Highlights, wie eine Minigolfanlage, ein Eiscafé oder eine Gastronomie mit gutbürgerlicher Küche im Feriengebiet.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor. Dank der unmittelbaren Nähe zum See lässt sich hier Ihr neues Wohnprojekt mit direktem Blick auf den See realisieren.
Das Grundstück wird im Erbbaurecht, mit einer Restlaufzeit von 94 Jahren, vergeben. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 831 EUR. Hinzu kommen jährliche Nebenkosten in Höhe von ca. 456 EUR. Die Nebenkosten umfassen unter anderem die Park- und Kanalreinigung oder auch die Abfallwirtschaft.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, direkter Seelage und voll erschlossener Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Lagen vom Emsland.
Für weitere Informationen oder Fragen zur möglichen Bebaubarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis216.73.216.96:60918
