Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Produktions-/Werkstattfläche	681,00 m²
Büro/Sozialraum/Toilette	269,00 m²
Lagerraumfläche	312,00 m²

Zum Verkauf steht diese Gewerbehalle mit Büroräumlichkeiten in Löhne/Hüllhorst (Gewerbepark Am Wiehen). Sie befindet sich in guter Erreichbarkeit zur A30 und A2, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Diese Lage bietet sowohl für Unternehmen als auch für Logistikdienste ideale Voraussetzungen. Die Gewerbehalle und die großzügigen Büroflächen wurden hochwertig gebaut und sind in einem hervorragenden Zustand, was eine langfristige Nutzung ermöglicht. Es wurde eine 2. Ebene in der Gewerbehalle in Holzständerbauweise errichtet, die im Eigentum des Mieters ist. Durch das bestehende Mietverhältnis und die installierte Photovoltaikanlage bietet die Immobilie eine langfristige Einnahmequelle, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Mieteinnahmen p. a. € 48.000,00 Kaltmiete zzgl. € 6.500,00 p. a. Einnahmen aus der PV-Anlage. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt. Gasheizung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis