3-ZIMMERWOHNUNG ZWISCHEN STADTRAND UND ASCHAFFENBURG-SCHWEINHEIM!
Diese helle und einladende Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1959 er Jahren. Die solide Bauweise der damaligen Zeit verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Das Anwesen besteht aus 7 Wohneinheiten und verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten welcher von mehreren Häusern aus den Liegenschaften genutzt werden kann. Dieser bietet ideale Möglichkeiten für gesellige Grillabende, erholsame Momente oder unbeschwerte Spielstunden für Kinder. Die Wohnung selbst wurde in den 2000er Jahren saniert und ist auf einem zeitgemäßen Stand. Sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Einbauschränke und ein hochwertiger Wandaufbau, teilweise mit Dämmung in den Wohnbereichen (Wohn-/Esszimmer) bieten eine solide Ausstattung. Die modernen weißen Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein Balkon ist über den großzügigen Wohnbereich erreichbar. Das kleine aber gut durchdachte Badezimmer mit Tageslicht bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Eine Einbauküche befindet sich in der Wohnung, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie problemlos vermieten können. Schönheitsrenovierungen wie Streichen sind vor Bezug durchzuführen. Ein Kellerraum und eine Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung.
Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich von ihrem besonderen Flair selbst zu überzeugen!
ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE, rechts: Eingangsbereich/Flur – Tageslichtbad mit Dusche u. WC u. Waschbecken – Schlafzimmer – Küche (Einbauküche vorhanden) – Esszimmer – Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon – Wfl.: ca. 66,65 m² - Kellerraum - Waschküche - Fahrradkeller
Die Hochschulstadt Aschaffenburg verfügt über eine Vielzahl an Schulen, Ärzten sowie ein großes kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung fußläufig erreichbar. In die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren Fußgängerzonen beträgt die Entfernung ca. 5-7 Autominuten. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Außerdem bestehen gute Anbindungen durch die Ringstraße an die BAB A3 (Richtung Frankfurt und Würzburg), an die BAB A45 (Richtung Hanau) sowie der Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45 km entfernt.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. MITEIGENTUMSANTEIL AM GESAMTANWESEN: MEA größtenteils 181/9.160. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt laut Eigentümer aktuell monatlich ca. € 268,-- á. Kto und beinhaltet nicht umlagefähige und umlagefähige Kosten. BEZUG: Die Wohnung ist frei und steht nach Ankauf komplett geräumt zur Verfügung. FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten. WARUM MIETE ZAHLEN? Wenn Sie eine gemütliche Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung suchen, kommen Sie an diesem Immobilienangebot nicht vorbei.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.28:63903
Objekt-Nr.: 0-400013197 · Online-Nr.: 12295748 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
