Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Siedlungslage

Kurzexposé

Die solide gebaute Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und in Massivbauweise mit 36,5 cm Außenwandstärke errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Heizkessel und Brenner wurden 1993 erneuert. Der im Esszimmer befindliche Küchenherd dient nicht nur ideal zur Speisenzubereitung, sondern sorgt zugleich auch noch für eine behagliche Wärme. Die Holzfenster wurden im Jahr 1998 ausgetauscht. Alles Weitere entspricht größtenteils dem Standard des Baujahres.

Die nutzbare Gesamtwohnfläche von ca. 127,40 m² verteilt sich auf Erdgeschoss mit ca. 63,40 m² und Obergeschoss mit 64 m². Bei Bedarf könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden. Der Zugang ist bereits über eine Massivtreppe vorhanden. Zudem verfügt das Haus über einen direkten Zugang über eine Außentreppe vom Garten in den Keller.

Das nachträglich angebaute Vorhaus bietet viel Platz und Stauraum.

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und ist beziehbar innerhalb 4 Monate nach Beurkundung.



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Lagebeschreibung

Der Ort Münchsdorf liegt 10 km südlich von Landshut entfernt an der B 15. Aufgrund der guten Anbindung zur B 15 ist die Stadt Landshut in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Zum Flughafen MUC II gelangt man in ca. 35 Minuten.
Münchsdorf gehört zur Gemeinde Vilsheim. Hier finden Sie Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarztpraxis, Apotheke, Bank, Gastronomie, Supermarkt u.v.m.
Der Ort Altfraunhofen liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Hier gibt es ebenso alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs.