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Kurzexposé

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Minden. Das schöne Gartengrundstück ist zum Süden ausgerichtet.

Es wurde ursprünglich in 1923 in massiver Bauweise errichtet, ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche im EG erfolgte in 1965. Die Aufstockung und der Ausbau der DG-WHG erfolgten in 1985.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 160m², diese verteilt sich auf das EG (ca.90m²) mit Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche mit hochwertiger EBK, das modernisierte Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, sowie ein großes Schlafzimmer. Im OG (ca. 70m²) befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, weiterhin steht ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC zur Verfügung. Zwei separate Eingänge sind vorhanden.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

EG mit Kaminofen im Wohnbereich, Übernahme der EBK möglich, neue Bäder, div Renovierungsarbeiten abschlossen, z.B. neue Türen, Bodenbeläge, neue Fenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch), neue Haustüren, Garage und Stellplätze am Haus, schön angelegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus, Vollkeller mit Abstell- und Vorratsräumen, Heizungskeller und zwei Räume mit Heizkörpern.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme aus 2005. Der Energieausweis liegt vor.

Weitere Infos auf Anfrage bei uns.

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis