| Vielseitiges ZFH in romantischer Lage von Oberachern |
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| Frei ab: | nach Absprache |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 27.03.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 26.03.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Heizung | Ölzentralheizung | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 2014 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 94,7 |
| Exposé | PDF-Exposé... |
| Kurzbeschreibung | Zusatzinfos |
| Eine Gesamtübersicht aller Objekte finden Sie unter: www.ecotherm-immobilien.de Vielseitiges Zweifamilienhaus in romantischer Lage von Oberachern Dieses attraktive Zweifamilienhaus, aus dem Jahr 1978 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², wurde in den Jahren 2016, 2017 saniert und renoviert. Zwei Wohnungen: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² Beide Wohnungen bestechen durch ihre Großzügigkeit. Man hätte leicht eine 5 und eine 4-Zimmer-Wohnung daraus gestalten können – so aber ist es ein luxuriöses Wohngefühl. Große Glaselemente und geschmackvoll ausgesuchte Materialien geben ein Gefühl, sich wie in einem neu erbauten Haus zu befinden. Die großen Bäder in beiden Wohnungen wurden komplett saniert und traumhaft gestaltet. Das Grundstück mit seinen 500 m² (erweiterbar auf 900m²) Fläche lässt vielen Nutzungsideen und Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf – ob es eine schön gepflegte Rasenanlage mit Blumenpracht, Gemüsegarten oder Pool und Spielfläche für Kinder …. ODER ALLES ZUSAMMEN, bleibt ihrer Fantasie und Bedürfnissen überlassen. Das Untergeschoss mit mehreren, teilweise renovierten und ausgebauten Räumen bietet weitere Nutzfläche für eine große Familie, Hobbies, evtl. kleines Büro. Hier befindet sich neben der üblichen Technik auch die ÖL-Heizung aus dem Jahr 2016. Es handelt sich um eine Niedertemperaturheizung, sodass man sich keine Sorgen machen muss wegen eines Austauschzwangs. Auf dem Dach wurden Solarpanelle errichtet. Ideal zur Brauchwasserversorgung – die Heizung kann in den Sommermonaten ausgeschaltet werden. In der Garage finden 2 Fahrzeuge Platz und weitere 4 neu erstellte Außenstellplätze runden diese erstrebenswerte Immobilie ab. Nähere Informationen erhalten Sie, auf Anfrage, in einem ausführlichen Exposee oder gerne auch persönlich. Da Grundstückspreise in dieser Lage um die Euro 400/m² bewegen ist der Verkaufspreis von EUR 598.000,00 eine gute Gelegenheit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. einer Telefonnummer bearbeiten können. Courtagepassus Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00-17:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Jürgen Enoch
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| Handelsregister Mannheim HRB 220345 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ortenau Kreis USt-IdNr.: DE 141879255 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Jürgen Enoch Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Jürgen Enoch |
| | Objekt-Nr.: 0-561 · Online-Nr.: 12299415 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
