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Büro im Neubau-Erstbezug

Bürofläche, D-40721 Hilden, Mietpreis*: 2.383,50 €

Objektdaten

Mietpreis* €2.383,50 Gesamtfläche m²227,00
Baujahr2023 Nebenkosten €215,65
Warmmiete €2.599,15 Miete/m² €10,50
Bürofläche m² 227 Online-Nr.12299441
Interne Nr.1388V Objekt-Nr.3-9030787

Kurzexposé

Bezeichnung Fläche Einheiten teilbar ab frei ab
Bürofläche 227,00 m²

Die Bürogebäude stammen aus dem Baujahr 2023 und befinden sich in top Zustand - beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

- Je Büroebene vier einzelne Büroräume
- Teeküche mit separatem Pausenbereich
- Sanitär - Damen und Herren getrennt
- Separater Duschbereich
- Kunststofffenster mit Außenlamellen
- Serverraum
- Stellplätze optional je 35 €
- Bezugsfrei

Die Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Energieausweis: Bedarf – 96,53 kWh – Gas/Strom – Baujahr 2023

Lagebeschreibung

Die Stadt Hilden liegt mit 58.000 Einwohnern verkehrsgünstig und zeichnet sich durch die Nähe zu Düsseldorf aus. Die Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt und auf die umliegenden Autobahnen sind ausgezeichnet.

Die Bürogebäude liegen im Gewerbe- und Industriepark Südwest, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Benrath.

Sie erreichen die A3 oder die A46 in wenigen Minuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Zu Fuß sind die Bushaltestellen Lackfabrik und Verzinkerei zügig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Hilden ist fußläufig schnell erreicht - hier pendelt die S1 zwischen Solingen, Düsseldorf und Dortmund.

Nur wenige hundert Meter entfernt auf der Düsseldorfer Straße liegt ein LIDL-Markt.

Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Energieausweis

Objekt-Nr.: 3-9030787 · Interne Nr.: 1388V · Online-Nr.: 12299441 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
* Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Straße 7

D-40699 Erkrath

0211/929689-0

0211/929689-29

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Kommunikation:
Bürozeiten: Mo. bis Fr. 8:30 - 18:00 Uhr und Sa. von 09:00 - 13:00 Uhr

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