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Kurzexposé

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lüssow, die im Landkreis Rostock liegt und im Dreieck der Städte Güstrow, Bützow und Schwaan zu finden ist. Die gute Verkehrsanbindung Güstrows mit der A 19 und der B 104 kommt auch den Bewohnern von Lüssow zugute. Der Haltepunkt Lüssow (Meckl.) an der Bahnstrecke Güstrow-Schwaan wird von der S-Bahn Rostock bedient, sodass die Hansestadt Rostock in nur ca. 40 Minuten erreichbar ist. Zudem bietet Lüssow eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie einer Landarztpraxis.

Das im Jahr 1983 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 118 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele, die einen willkommenen Empfang bietet. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sich perfekt für gemeinsame Kochmomente eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie direkten Zugang zur verglasten und überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum nach außen bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert, wobei der Keller nicht nur ausreichend Stauraum bietet, sondern auch ein beheiztes Zimmer umfasst, das individuell genutzt werden kann. Mehrere weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten.

Im Jahr 2001 wurde das Dach mit hochwertigen Tondachziegeln erneuert. Im Jahr 2004 wurde die Terrasse überdacht, um auch bei schlechtem Wetter im Freien verweilen zu können. Weitere Highlights des Hauses sind die Fußbodenheizung in der Küche und im Gäste-WC, die erneuerten Fenster sowie die Außenrollläden, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Die Elektroinstallation ist noch aus dem ursprünglichen Baujahr und sollte gegebenenfalls modernisiert werden.

Das Grundstück umfasst großzügige 1.792 m². Es bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Wünsche. Zwei Garagen, ein Stellplatz und ein Schuppen sorgen für praktischen Stauraum und ermöglichen die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. Ein idyllischer Teich verleiht dem Garten eine besondere Note und rundet das Gesamtbild des Anwesens harmonisch ab.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis